Casa Duplex à venda, em condomínio fechado, Bairro Santa Rosa

Condomínio fechado situado na Travessa Maria Elmira, uma ruazinha bem tranquila e arborizada, no Bairro de Santa Rosa.  Próximo à Duque Estrada.

 

Linda casa duplex de 3 quartos (sendo 1 suíte), de 130 m² à venda.

 

 

Pavimento Superior: Hall de entrada, sala, lavabo, circulação, quarto, cozinha, área e dependência de empregada.

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 Pavimento inferior: escada desenvolvida em madeira de lei. 3 quartos (sendo um com suíte e closet), banheiro social.

 

 

 

 

 

Código: 400021

 

01 Vaga de garagem.

 

Condomínio com Piscinas, salão de festas, sauna, churrasqueira, quadra de esporte e parque infantil. Portaria com segurança 24 horas. área construída: 130m², aproximadamente.

 

Venda: R$ 1.000.000,00

Cond.: R$ 910,00

IPTU: R$ 170,00

 

De ocupação antiga, o bairro de Santa Rosa deve a sua denominação à antiga Fazenda Santa Rosa (séc. XVIII) que dominava vasto território. A sua história confunde-se com a de Icaraí, sendo na verdade uma expansão deste bairro.

 

Santa Rosa apresenta características de um bairro residencial de classe média, dispondo de uma rede de serviços satisfatória e de um comércio diversificado, localizado sobretudo nas suas principais vias de circulação — as ruas Santa Rosa, Dr. Paulo Cesar e Noronha Torrezão; e também no Largo do Marrão. As demais ruas apresentam-se mais tranquilas, com menor volume de circulação. Entre os estabelecimentos comerciais do bairro destacam-se: mercados, lojas de materiais de construção e reforma, concessionárias de automóveis, padarias, farmácias, entre outros.

Merece destaque o grande número de escolas existentes, sejam públicas ou privadas, atendendo aos estudantes do 1º e 2º graus, não só do bairro, mas também de todo o município e até de municípios vizinhos. Também localiza-se em Santa Rosa a Faculdade de Farmácia da UFF, veja  UFF.

 

Devido a sua ocupação antiga e por situar-se numa das áreas mais valorizadas de Niterói, o bairro apresenta boa infra-estrutura urbana, sendo suas vias pavimentadas e bem conservadas.

 

O Complexo do Caio Martins constitui uma importante fonte de lazer não só para o bairro, como também a nível municipal e estadual. O Estádio Caio Martins tem sido palco, nos últimos tempos, de jogos dos campeonatos estadual e brasileiro de futebol. O complexo dispõe ainda de um ginásio poliesportivo coberto e de uma piscina de dimensões olímpicas (a única de Niterói).

 

A vida cultural de Santa Rosa também é significativa. Destacam-se os teatros do Instituto Abel e da Associação Médica Fluminense, e as bandas colegiais do Abel e do Salesianos.