Venda: belíssima cobertura linear, 3 quartos, 2 vagas, lazer completo em Icaraí

O Edifício Demoiselle foi entregue em abril de 2008, uma obra da Pinto de Almeida. Empreendimento exclusivo na Rua Santos Dumont em Icaraí. O edifício ficou lindo, com acabamento excelente e uma incrível área de lazer. 

Em localização tranquila, perto de tudo, farto comércio, pólo gastronômico, condução e escolas. 

Venda: Belíssima cobertura linear de 168m², toda montada, finamente decorada, indevassável, com 2 vagas de garagem na escritura, composta por: 

Lavabo, ampla sala de estar e jantar toda em porcelanato, rebaixamento em gesso com projeto de iluminação que dá um toque especial ao ambiente e porta balcão que dá acesso ao terraço.

3 quartos, sendo: 1 suíte de casal e 2 canadenses.
A suíte do casal tem armário planejado, aparelho de ar condicionado split, suíte com box blindex e porta balcão que dá acesso ao terraço e ao escritório. 

Escritório com armários e mesa planejados, arejado e bem iluminado. 

O segundo quarto recebeu um projeto com divisórias de correr, que o transformou em 2 quartos, bem estruturados, totalmente independentes. O quarto da menina com janela e o do menino com a porta balcão que dá acesso ao terraço. Onde havia o banheiro social na planta original, com o novo projeto ficou com um lavabo e a área de banho independentes, permitindo que um filho esteja tomando banho enquanto o outro pode estar escovando os dentes e penteando os cabelos, sem perda de tempo e sem brigas! Genial, não?

  
Olha essa cozinha!! Muito espaçosa e iluminada, com armários planejados de excelente qualidade, e uma enorme bancada de vidro para o café da manhã. 

  
Ampla área de serviço e quarto de empregada que pode ainda ser usado como despensa ou apoio para a área de serviço.  

 O terraço é um show à parte...pia, bancada, armários, churrasqueira, deck com piscina e espaço de sobra para curtir a família, receber os amigos e relaxar.

Condomínio com total infraestrutura de lazer, contando com um "senhor" salão de festas, fitness...

 Espaço de Repouso e Sauna, Play, Churrasqueira e Forno de Pizza. 

  
Olha que bacana: As piscinas são aquecidas!! Muito chique, não?

Venda: R$ 1.280.000,00
Condomínio: R$ 1.100,00
IPTU: R$ 200,00

6 ideias de decoração para a Festa Junina

Chapéu de palha, bandeirinhas e enfeites com santos padroeiros são algumas ideias para animar o evento

O mês de junho é das festas de São João, também conhecidas como festas juninas. Além das comidas, roupas, bebidas, danças e brincadeiras típicas, essa tradição se destaca pela decoração temática: bandeirinhas, fogueira, enfeites de palha, balões, tecidos de chita e xadrez e luzes.

Você está preparando uma festa junina? Quer caprichar na decoração? Que tal usar a sua criatividade e fazer bonito para os convidados? Preparamos 6 ideias que deixarão a sua celebração muito mais especial. Confira abaixo:

Bandeirinhas penduradas na parede

Que tal fazer as bandeirinhas com vários tecidos de estampas diferentes? Florais, xadrez, chita, bolinhas, figuras geométricas… Essa mistura deixará a sua festa transitando entre o moderno e o tradicional, entre a roça e a cidade, o que desperta encantamento e interesse nos convidados, além de seguir a tradição. Mas, para os mais tradicionais, as bandeirinhas coloridas podem fazer muito bem o papel da decoração.

Chapéus de palha como item decorativo

Os chapéus de palha podem ser colocados em várias paredes da festa de modo aleatório, e também ocupar uma parede sozinha reservada para eles. Além disso, para os mais criativos, eles podem servir como objeto para deixar as comidinhas, como as paçocas, cajuzinho, pé de moleque, etc…

Enfeites com os santos padroeiros

O padroeiro da festa junina é São João, mas em junho também temos os dias de Santo Antônio e São Pedro, igualmente comemorados nas festas ao redor do Brasil. Portanto, não há modo mais apropriado para homenageá-los do que enfeitar a sua festa com algumas imagens desses santos. Você pode pregar quadros nas paredes, fazer pequenos altares e estandartes artesanais. Além de ser um charme, você garante uma santa proteção para a sua festa. Há quem prefira usar as imagens, como pequenos brindes, nas comidinhas.

Balões de papel coloridos

Os balões de papel são itens obrigatórios nas festas juninas. Procure por balões de cores e estampas variadas e espalhe por toda a festa. Por mais que eles não possam subir aos céus – por ser proibido devido ao risco de queimadas e acidentes – eles compõem o ambiente temático e fazem lembrar os convidados de que “o céu é tão lindo e a noite é tão boa…”.

Regadores com flores

As festas juninas remetem sempre à roça e ao modo de vida das pessoas nesse lugar, ainda que de forma caricatural. Lá não faltam plantas e flores e, portanto, isso também não pode faltar na sua festa. Uma ótima opção de enfeite são regadores de tamanhos variados usados como vasos de flores. Você pode optar por algumas frescas coloridas ou secas. O charme e o encanto permanecem o mesmo.

Luzes coloridas

Para a festa junina as luzes coloridas também são itens indispensáveis. Mas, cuidado para não usar as de Natal e acabar confundindo os eventos. As lâmpadas para a festa junina são aquelas maiores e que podem ser penduradas junto às bandeirinhas. Assim a sua festa terá muita cor e muita luz.

 Fonte: http://www.imovelweb.com.br/noticias/6-ideias-de-decoracao-para-festa-junina/?utm_source=news&utm_medium=email&utm_campaign=news_conteudo

Workshop de Fotografia Imobiliária - aprenda a fotografar seus imóveis!

A IMPORTÂNCIA DA FOTO NA VENDA OU LOCAÇÃO DE IMÓVEIS

A internet tornou-se o melhor veículo de divulgação de imóveis justamente pela facilidade de visualização de fotos.

Os sites das imobiliárias tornaram-se grandes vitrines, onde ficam expostas, de forma permanente e para todo o planeta, fotos das mais diversas naturezas e qualidades.

Hoje, a maioria dos negócios imobiliários começam pela internet. Uma família que está procurando um novo imóvel para comprar não vai visitar todas as imobiliárias da cidade em busca de boas escolhas. Também não vai conseguir conhecer todas as opções de imóveis que o corretor julgar serem interessantes. A decisão sobre quais imóveis uma pessoa vai ou não gastar seu tempo para visitar começa pelas fotos.

As fotografias não podem ser encaradas como parte acessória da venda, elas são fundamentais e podem ser a diferença para atrair ou não um prospecto. Imóveis com fotos de baixa qualidade ou que não mostrem adequadamente os espaços e as características serão simplesmente descartados.

O corretor obviamente não é um fotógrafo profissional, mas, ciente da importância da foto para seu sucesso profissional, tem que desenvolver algumas habilidades mínimas para atrair e encantar seus clientes.

É evidente que por melhor que seja a técnica, ela não irá – e nem deve – transformar a realidade em uma imagem falseada.

O corretor convive com a limitação de muitas vezes ter de fotografar imóveis antigos, ocupados ou mobiliados com gosto duvidoso. Você tem que estar preparado para superar os obstáculos e captar as melhores do imóvel.

  

Veja abaixo um comparativo de fotos feitas do mesmo imóvel, sendo as fotos da esquerda captadas em anúncio da internet e as da direita feitas por mim, com uma câmera compacta simples, daquelas que a gente carrega na bolsa. Após a captura das imagens, foi feito um trabalho de seleção e um tratamento básico, em programa acessível à todos e de fácil assimilação.

As técnicas e dicas que você vai aprender em algumas horas vão lhe tornar capacitado a fazer fotografias melhores das suas opções, tornando mais atraente e aumentando as chances de venda!

OBJETIVO

:: Proporcionar aprendizado e desenvolvimento da habilidade de fotografar para os corretores de imóveis presentes, que tenham pouco ou nenhum conhecimento sobre o assunto, mesmo utilizando uma câmera compacta;
:: O participante aprenderá a fazer imagens de impacto, para mostrar e divulgar seus agenciamentos com mais qualidade.

PROGRAMA DO WORKSHOP

:: Importância da fotografia nos negócios imobiliários.

:: Características dos equipamentos.

:: Utilizando a iluminação natural e flash.

:: Regras de posicionamento.

:: O que fotografar em um imóvel.

:: O que não fotografar em um imóvel.

:: Problemas e soluções no momento de fotografar.

:: Seleção, tratamento e exportação das imagens.

PÚBLICO-ALVO
:: Corretores de imóveis, autônomos ou integrantes de uma imobiliária;
:: Agenciadores e captadores de imóveis.
:: Diretores, Gestores imobiliários.


INVESTIMENTO
:: Individual - R$ 150,00
:: Grupo de 3 pessoas (chame seus colegas de trabalho) - R$ 100,00

Deseja ser um corretor mais QUALIFICADO?

Aprenda a fazer fotos que VENDEM!

Venda: apartamento tipo casa, 2 suítes, 3 vagas, Camboinhas

Olha só o que está entrando à venda:

Maravilhoso apartamento tipo casa, no melhor e mais sofisticado empreendimento residencial de Camboinhas, o Oceanside. Composto de 3 edificações com 6 pavimentos cada e portarias individuais, construído pela Construtora Wrobel, em 2005, o condomínio fica de frente para o mar e com a mais completa estrutura de lazer da região:  

Piscina adulto e infantil com borda infinita para o mar, sala de Fitness, sauna seca e à vapor, sala de descanso de frente para o mar, quadra de esportes, sala de internet, cinema, sala de destas e espaço gourmet, garagem, segurança 24h, monitoramento por câmeras, água aquecida em todo o condomínio, e Wi-Fi gratuito em todas as áreas. 

Tudo isso com muito verde e a Praia de Camboinhas como seu quintal, a apenas 10 m de distância. 

  

O apartamento térreo (tipo casa), tem 85m² e é composto por 2 quartos, sendo os 2 suítes, banheiros com box blindex, sala em 2 ambientes, lavado, cozinha americana com bancada em mármore, área de serviço separada da cozinha por uma porta de correr e uma linda e espaçosa varanda, com saída direto para a área de lazer e para a praia. 

Todo o apartamento é finamente decorado e mobiliado com tudo de primeira: mesa de jantar com 4 cadeiras, sofá, 2 camas de casal e 1 de solteiro da Studio do Sono, armários planejados nos quartos, banheiros e cozinha, geladeira, fogão, cortinas rolô (persianas modernas), lustres belíssimos em todos os cômodos e 2 aparelhos de ar condicionado Split (nas suítes).

Todo o conforto que você precisa no lugar dos seus sonhos.

2 vagas de garagem na escritura mais 1 para visitantes. 


Venda: 855 mil
Condomínio: 1.200,00